• 发布公告：法院在拍卖前发布公告，包含房产信息、起拍价、时间地点等
  • 实地看样：竞买人可预约查看房产现状，法院不保证瑕疵
  • 缴纳保证金：需在规定时间内缴纳保证金（通常为起拍价10%-20%）
  • 公开拍卖：通过司法拍卖平台或现场竞价，价高者得
  • 签署成交确认书：竞拍成功后签署法律文件
  • 支付尾款：按法院规定期限付清全部款项（通常7-15天）
  • 办理过户：凭法院裁定书、协助执行通知书等完成产权过户
  • 交付房产：法院协助清退房屋并交付给买受人