• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋面积、产权年限等信息是否与描述一致。
  • 产权调查：查询房屋是否有抵押、查封或共有人未同意出售的情况。
  • 房屋质量检查：重点查看墙面裂缝、漏水、电路老化等隐蔽问题，建议请专业验房师协助。
  • 户口迁移问题：明确卖方户口迁出时间，避免影响买方落户。
  • 费用清算：确认物业费、水电燃气费、供暖费等是否结清，避免纠纷。
  • 合同细节：明确付款方式、交房时间、违约责任等条款，建议由律师审核合同。
  • 税费计算：了解契税、个人所得税、增值税等费用承担方，避免额外支出。
  • 贷款预审：如需贷款，提前评估自身征信和还款能力，避免交易中断。
  • 中介选择：选择正规中介机构，核实其资质和服务口碑。
  • 资金监管：通过第三方平台托管房款，确保交易资金安全。