根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条至第七百一十六条规定,租赁合同解除方式主要包括以下几种情形:
- 协商解除:双方协商一致可随时解除合同(第七百一十一条)。
- 承租人违约解除:承租人未按约定使用租赁物,出租人可解除合同(第七百一十二条)。
- 出租人违约解除:出租人未履行维修义务等,承租人可解除合同(第七百一十三条)。
- 不可抗力解除:因不可抗力致使合同目的无法实现(第七百一十四条)。
- 不定期租赁解除:双方可随时解除,但应提前通知(第七百一十五条)。
解除合同应当以书面形式通知对方,合同自通知到达时解除。涉及争议的可向人民法院提起诉讼(第七百一十六条)。