根据《民法典》相关规定，即使合同未明确约定房屋违约条款，房东仍可能依据以下法律依据起诉租客：

  1. 《民法典》第577条：明确违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失；
  2. 《民法典》第584条：租客实际违约行为（如拖欠租金、损坏房屋）造成损失时，房东可主张赔偿；
  3. 《民法典》第711条：承租人未按约定使用房屋，出租人有权解除合同并要求赔偿。

关键点：

  • 合同未约定 ≠ 免除违约责任
  • 房东需举证实际损失（如租金差额、维修费用）
  • 法院可能参考同地段租金标准或评估损失