• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋面积、产权年限、抵押状态等信息。
  • 查验房屋状况：实地查看房屋结构、装修、漏水等问题，注意周边环境和配套设施。
  • 确认卖方身份：核对房主身份证与房产证是否一致，若为代理人需查验授权委托书。
  • 明确费用分担：协商中介费、税费（如增值税、个税）、物业费等的支付方，避免纠纷。
  • 合同条款审查：仔细阅读买卖合同，明确付款方式、交房时间、违约责任等细节。
  • 资金监管：建议通过第三方资金监管账户交易，避免“钱房两失”风险。
  • 户口迁移问题：确认原房主户口是否迁出，并在合同中约定违约责任。
  • 贷款预审：如需贷款购房，提前评估自身资质并预审，避免因贷款失败违约。