• 核实房产信息：确认房产证、土地证齐全，检查产权人信息、房屋面积、抵押状态等是否与实际情况一致。
  • 评估房屋价格：参考周边同类房源成交价，避免定价过高或过低，可委托专业机构评估。
  • 清理房屋瑕疵：修复明显损坏（如墙面裂缝、漏水），保持房屋整洁，提升看房印象。
  • 选择正规中介：优先选择有资质的大型中介公司，明确委托方式和佣金比例，避免口头协议。
  • 签订规范合同：使用住建部门标准合同模板，明确付款方式、交房时间、税费分担等细节。
  • 税费计算清晰：了解卖方需承担的税费（如增值税、个人所得税），避免交易时产生纠纷。
  • 配合买方贷款：提前准备房产证复印件等材料，协助完成银行面签和抵押手续。
  • 户口迁移问题：若房屋内有户口，需在合同中约定迁出时间和违约责任。
  • 结清费用：确保物业费、水电燃气费等无拖欠，并提供最后一次缴费凭证。
  • 交接手续完整：当面移交钥匙、门禁卡，并签署交接清单，保留书面记录。