• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋产权清晰无纠纷
  • 查看房屋现状：实地考察房屋结构、装修、设施状况，注意漏水、裂缝等问题
  • 了解交易税费：明确买卖双方需承担的契税、增值税、个人所得税等费用
  • 确认户口迁移：要求卖方在合同中承诺户口迁出时间及违约责任
  • 审查抵押情况：查询房屋是否被抵押或查封，避免产权风险
  • 明确交房细节：约定交房时间、物业交割、水电燃气费用结算等具体事项
  • 选择正规中介：通过有资质的中介机构交易，审查合同条款避免霸王条款
  • 资金监管：建议采用第三方资金监管，防止房款支付风险
  • 特殊条款约定：如学区房需明确学位使用情况，附赠物品需列明细
  • 法律咨询：复杂交易建议聘请律师审核合同，保障合法权益