• 核实房产信息：确认房产证、土地证齐全，检查房屋面积、户型与证件是否一致
  • 产权调查：查询房屋抵押、查封情况，确认卖方是否为唯一产权人
  • 费用清算：明确物业费、水电燃气等欠费由谁承担，要求卖方结清后再交易
  • 户口迁移：合同中约定原房主户口迁出时间及违约责任
  • 资金监管：通过第三方平台进行资金托管，避免财产损失风险
  • 房屋质量：重点检查墙面裂缝、管道渗漏等隐蔽问题，建议专业验房
  • 税费计算：了解契税、增值税、个人所得税等具体金额，避免纠纷
  • 合同细节：明确交房时间、违约责任、附属设施归属等条款
  • 学区资格：如为学区房，需确认学位是否被占用及使用政策
  • 中介选择：选择正规中介机构，核查中介资质及口碑评价