• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋面积、产权年限、抵押状态等信息
  • 产权调查：通过房管局查询房屋是否存在查封、冻结等限制交易情况
  • 共有人同意：若为共有产权，需所有产权人签字同意出售
  • 户口迁移：明确原业主户口迁出时间，并在合同中约定违约责任
  • 房屋瑕疵检查：实地查看房屋结构、水电、渗漏等问题，建议雨天看房
  • 费用清算：确认物业费、水电燃气、宽带等费用是否结清
  • 资金监管：建议通过第三方资金监管账户进行交易，避免资金风险
  • 合同细节：明确交房时间、付款方式、违约责任等条款，注意"阴阳合同"风险
  • 税费计算：了解契税、增值税、个人所得税等具体金额，避免纠纷
  • 贷款预审：如需贷款购房，提前确认自身征信和贷款资质