• 核实产权信息：查验房产证、土地证是否齐全，确认房主身份与证件一致，是否存在抵押或查封。
  • 房屋状况检查：检查房屋结构、水电管道、墙面渗水等问题，建议白天和雨天各看一次房。
  • 费用清算：确认物业费、水电燃气、暖气等费用是否结清，避免后续纠纷。
  • 户口迁移：要求卖方在合同约定时间内迁出户口，并写入违约责任条款。
  • 资金监管：首付款和尾款建议通过第三方资金监管账户支付，确保交易安全。
  • 合同细节：明确交房时间、税费承担方、家具归属等，补充条款需双方签字确认。
  • 贷款预审：如需贷款，提前查询个人征信并预审额度，避免因贷款失败违约。
  • 税费计算：了解契税、增值税、个税等具体金额，部分地区政策差异较大。