• 核实房产信息：确认房产证、土地证齐全，产权清晰无纠纷，检查是否存在抵押或查封。
  • 房屋状况检查：检查房屋结构、水电、墙面等是否存在问题，避免隐藏维修成本。
  • 合理定价：参考周边同类房源价格，结合楼层、朝向、装修等因素合理定价。
  • 选择正规中介：委托有资质的中介机构，签订正规代理合同，明确佣金和服务条款。
  • 签订买卖合同：明确付款方式、交房时间、税费分担等细节，避免口头承诺。
  • 税费计算：了解二手房交易涉及的契税、个税、增值税等费用，提前做好预算。
  • 资金安全：通过银行资金监管或第三方托管确保交易资金安全。
  • 户口迁移：确认原房主户口已迁出，避免影响新房主落户。
  • 物业交割：结清物业费、水电燃气等费用，办理更名手续。
  • 保留证据：保存所有交易凭证、沟通记录，以备后续维权。