• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋面积、产权年限、抵押状态等信息。
  • 查验房屋状况：实地查看房屋结构、装修、水电设施，注意是否存在漏水、裂缝等问题。
  • 确认卖方身份：核对房主身份证与房产证是否一致，若为代理人需查验授权委托书。
  • 费用清算：明确物业费、水电费、燃气费等是否结清，避免后续纠纷。
  • 合同条款审查：重点核对付款方式、交房时间、违约责任等条款，建议由律师审核。
  • 资金监管：通过第三方平台或银行监管交易资金，确保安全。
  • 过户流程：提前了解当地过户所需材料（如契税、个税缴纳证明），全程陪同办理。
  • 户口迁移：约定卖方迁出户口的具体时间，并在合同中明确违约责任。
  • 学区房特别注意：确认学位是否被占用，需到教育局或学校查询。
  • 贷款预审：如需贷款，提前评估自身征信和还款能力，避免因贷款失败违约。