• 产权核实：确认房产证信息与卖方一致，检查是否存在抵押、查封等情况
  • 房屋状况：实地查看房屋结构、装修、采光，注意漏水、裂缝等隐患
  • 费用清算：明确物业费、水电燃气费、供暖费等历史欠款由谁承担
  • 户口迁移：合同中约定卖方户口迁出时间及违约责任
  • 交易税费：了解契税、个税、增值税等费用明细，避免纠纷
  • 合同条款：明确付款方式、交房时间、违约条款等细节，建议律师审核
  • 资金监管：通过第三方平台托管房款，确保交易安全
  • 学区资格：如涉及学区房，需确认学位是否被占用
  • 共有人签字：房产共有人必须全部到场签署协议
  • 贷款预审：买方提前确认贷款资质，避免因贷款失败导致违约