• 核实房产信息：确认房产证、土地证齐全，检查房屋产权是否清晰，是否存在抵押或查封情况。
  • 查看房屋状况：实地考察房屋结构、采光、通风、周边环境，注意是否有漏水、裂缝等质量问题。
  • 了解税费情况：明确买卖双方需承担的税费（如契税、个人所得税、增值税等），避免后期纠纷。
  • 审查合同条款：仔细阅读买卖合同，明确付款方式、交房时间、违约责任等细节，必要时咨询律师。
  • 确认户口迁移：如原房主户口未迁出，需在合同中约定迁出时间及违约责任。
  • 选择正规中介：通过正规中介机构交易，确保资金安全，避免“一房多卖”风险。
  • 贷款预审：如需贷款购房，提前查询个人征信并完成银行预审，避免因贷款问题导致违约。
  • 物业交割：交接时结清水电、燃气、物业费等费用，并保留相关凭证。