根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条至第七百三十条，房屋租赁合同纠纷主要涉及以下法律要点：

  • 合同有效性：租赁期限超过6个月应签订书面合同，否则视为不定期租赁
  • 租金支付：承租人逾期不支付租金，出租人可催告后在合理期限内解除合同
  • 维修义务：出租人应履行租赁物维修义务，除非当事人另有约定
  • 转租问题：未经出租人同意转租，出租人有权解除合同
  • 优先购买权：出租人出售房屋时，承租人享有同等条件优先购买权

纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼，诉讼时效一般为3年。