在民法典框架下，租赁合同纠纷维权可采取以下步骤：

  1. 协商解决：优先与对方沟通协商，明确争议焦点并尝试达成和解协议。
  2. 书面催告：通过律师函或书面通知要求对方履行合同义务，保留送达证据。
  3. 调解途径：向居委会、街道办或专业调解机构申请调解，签署调解协议书。
  4. 提起诉讼：准备起诉状、合同文本、付款凭证等证据，向被告所在地或合同履行地法院起诉。
  5. 财产保全：必要时可申请法院冻结对方财产，防止转移资产。

关键证据清单：租赁合同原件、租金支付记录、房屋现状照片/视频、沟通记录（微信、短信等）、物业或邻居证人证言。