租赁合同只要符合《民法典》相关规定（双方自愿、内容合法等），即使未备案也是有效的。备案主要涉及行政管理要求，不影响合同本身的法律效力。

租赁合同不备案的常见处理方式：

  1. 补办备案：携带材料到当地房管部门补办（通常需合同原件、身份证明、产权证明等）
  2. 协商解决：若因房东原因未备案，租客可要求配合办理或协商降低租金
  3. 留存证据：保留付款凭证、沟通记录等，预防纠纷时举证使用

注：部分地区对备案有强制性规定（如商品房屋租赁管理办法），未备案可能面临行政处罚，但不会导致合同无效。