根据《中华人民共和国合同法》相关规定，二手房购房合同的权利义务可以转让，但需满足以下条件：

  1. 原合同未约定禁止转让条款
  2. 需取得合同相对方（卖方）书面同意
  3. 房屋未办理产权过户登记前
  4. 受让方需具备购房资格

注意事项：

  • 转让需签订三方补充协议
  • 可能存在税费变化风险
  • 部分地区有限售政策限制