当房东在租房过程中出现违约行为时，租客可根据《民法典》相关规定要求赔偿损失，具体处理方式如下：

  • 合同明确约定：优先按租赁合同约定的违约金条款执行，通常为1-2个月租金；
  • 法定赔偿标准：若合同无约定，租客可主张实际损失赔偿（如搬家费、差价损失等）；
  • 押金抵扣：房东需全额退还押金，若已造成损失可协商抵扣；
  • 维权途径：通过12345投诉、居委会调解或向法院起诉。

建议保存房屋交接清单、沟通记录等作为证据，必要时咨询专业律师。