买房定金是否可以退，主要取决于合同约定和法律规定：

  • 认购定金：若因开发商原因导致交易失败可退，购房者违约通常不退
  • ：无法律约束力，理论上可全额退还
  • 首付款定金：需根据合同条款协商，一般需支付违约金

建议：签订协议前明确"定金"性质，保留书面凭证，发生纠纷时可向住建部门投诉或法律途径解决。