根据《中华人民共和国民法典》相关规定，出租的房子是可以过户的，但需注意以下法律要点：

  1. 买卖不破租赁：民法典第725条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
  2. 承租人优先购买权：出租人出售房屋时，承租人享有同等条件优先购买的权利（民法典第726条）
  3. 需履行通知义务：出租人应在合理期限内通知承租人房屋出售事宜

过户操作流程：1. 检查租赁合同条款 2. 书面通知承租人 3. 完成产权转移登记 4. 新房东承接原租赁关系