中介合同的性质取决于具体约定内容：

  • 居间合同：中介仅提供交易机会或媒介服务，不参与交易双方的实际权利义务关系（民法典第961条）
  • 行纪合同：中介以自己名义为委托人进行交易，直接参与买卖关系（民法典第951条）

实务中房产中介多为居间合同，证券经纪等金融中介常属行纪合同。需根据合同条款判断中介是否：
1. 披露委托方身份（居间特征）
2. 承担交易后果（行纪特征）