• 明确预算：根据收入和存款确定总价范围，预留装修、税费等额外费用。
  • 选择地段：考虑交通便利性、周边配套（学校、医院、商超）及未来发展规划。
  • 核实产权：检查房产证是否齐全，土地性质（住宅/商业）、产权年限及抵押情况。
  • 查验房屋质量：观察墙体裂缝、渗水痕迹，测试水电、门窗等设施是否正常。
  • 了解开发商资质：优先选择口碑良好的开发商，避免烂尾风险。
  • 关注物业：询问物业费用、服务内容及业主评价，影响长期居住体验。
  • 贷款规划：对比银行利率和还款方式，确保月供不超过家庭收入40%。
  • 合同细节：仔细阅读条款，明确交房时间、违约责任及补充协议内容。
  • 税费计算：契税、增值税、个税等因房屋类型和面积差异较大，需提前核算。
  • 实地考察：不同时段看房，观察采光、噪音及周边环境。