房屋中介费的计算标准通常为房屋成交总价的1%-3%，具体比例根据地区、中介公司政策及服务内容有所不同。以下为常见情况：

  • 二手房交易：多数城市按总价2%收取，买卖双方各承担1%
  • 租房中介费：通常为1个月租金，房东租客各付50%
  • 独家代理：可能收取3%较高费用

若需起诉中介费纠纷，建议：

  1. 核查中介服务合同具体条款
  2. 对比当地住建部门收费标准
  3. 收集超额收费证据（如转账记录、合同等）
  4. 向消费者协会或法院提起诉讼