小产权房是否值得购买需要根据个人情况和当地政策综合判断。以下是主要考虑因素：

  • 价格优势：通常比商品房低30%-50%，适合预算有限的购房者
  • 法律风险：不受物权法保护，可能面临拆迁无补偿的风险
  • 交易限制：不能办理正规银行贷款，转手交易困难
  • 配套缺陷：多数无法落户，子女教育可能受影响

建议：若作为过渡性自住且能承担风险可考虑，投资或长期居住不建议购买。务必核查当地最新政策，部分城市已开始试点小产权转正。