根据《公司法》规定，股东可以采用实物出资方式，但需满足以下条件：

  1. 实物资产必须具有可评估性，需经专业机构进行价值评估
  2. 实物资产必须可依法转让，且无权利瑕疵
  3. 需办理财产权转移手续，完成实际交付
  4. 非货币出资比例不得超过注册资本70%（特殊行业另有规定的除外）

常见的实物出资形式包括：机械设备、原材料、知识产权、土地使用权等。实物出资需经股东会决议通过，并在公司章程中明确记载。