根据我国房地产管理规定，网签和备案是两个不同的环节。网签是签订商品房买卖合同并在住建部门系统登记，备案则是将合同在房管部门存档备案。只网签不备案存在法律风险：

  • 产权风险：未备案的合同无法对抗第三方，开发商可能将房屋二次销售
  • 贷款障碍：银行要求备案合同才会发放房贷
  • 法律效力：备案是物权变动的必要条件，影响后续房产证办理

建议购房者务必完成备案手续，通常开发商应协助办理。若遇开发商拖延，可向当地住建部门投诉（需保留网签合同、付款凭证等证据）。