如果遇到卖房者虚假宣传的情况，可以通过以下步骤维权：

  1. 收集证据：保存宣传资料、合同、聊天记录、广告截图等。
  2. 协商解决：先与开发商或中介协商，要求退房或赔偿。
  3. 投诉举报：向当地住建部门、市场监管部门或消协投诉。
  4. 法律途径：委托律师起诉，主张撤销合同或索赔。

维权时注意保留所有书面材料，必要时可申请房屋质量鉴定。