如果遇到卖房者虚假宣传，可以通过以下方式维权：

  1. 收集证据：保存宣传资料、广告、聊天记录等证据。
  2. 协商解决：先与开发商或中介协商，要求退房或赔偿。
  3. 投诉举报：向当地住建部门、市场监管部门或消费者协会投诉。
  4. 法律途径：委托律师起诉，主张撤销合同或索赔。

维权过程中建议咨询专业律师，确保自身权益最大化。