破产清算备案的房子是可以卖出的，但交易过程较为复杂且存在一定风险。具体能否顺利出售取决于以下因素：

  • 产权状态：需确认房屋是否已完成产权登记，是否存在抵押或查封
  • 清算程序：需法院或管理人批准交易，通常通过公开拍卖方式处置
  • 买方资格：部分地方法院对竞买人有限制条件（如需全款支付）
  • 价格因素：清算资产通常低于市场价，但可能需承担隐性费用

建议购买前：1)核查当地破产案件公告 2)委托律师审查法律文件 3)实地查验房屋现状 4)评估后续过户风险。