根据我国现行房产税政策，融资租赁房产的房产税缴纳方式如下：

  1. 纳税义务人：融资租赁期间由承租人（实际使用人）缴纳房产税
  2. 计税依据：按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算
  3. 税率：年税率为1.2%
  4. 计算公式：应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

特殊情形处理：

  • 租赁期满产权转移的，按融资租赁合同约定的房产余值计税
  • 合同未约定余值的，按房产原值计税

申报方式：按年征收、分期缴纳，具体申报期限由地方税务机关确定