房产转让营业税税率根据不同情况有所不同：

  • 普通住宅：满2年免征，未满2年按5.6%
  • 非普通住宅：满2年按差额5.6%，未满2年按全额5.6%
  • 商业房产：按差额5.6%征收

（注：营业税已改为增值税，但民间仍沿用旧称，实际执行以当地政策为准）