根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税按年计算、分期缴纳，具体纳税时间由各省、自治区、直辖市人民政府确定。通常为：

  • 按月缴纳：每月15日前申报
  • 按季缴纳：季度终了后15日内申报
  • 按半年缴纳：6月/12月15日前申报

新建商品房自交付使用次月起计征，土地出让/转让合同约定交付时间未交付的，按合同约定次月起计征。