商铺契税新规是指针对商业房产交易中契税政策的最新调整规定。根据现行政策，商铺买卖契税税率通常为3%-5%，具体比例由地方政府在法定范围内确定。2023年部分地区对非住宅类房产契税实行差异化征收，主要变化包括：

  • 首次购买商业房产可能享受1%-2%的税率优惠
  • 面积超过限定标准的商铺可能适用阶梯税率
  • 企业间商铺转让可能涉及增值税附加

需注意：契税计算基数通常为网签价格或税务核定价中的较高者，且需在办理产权过户时一次性缴纳。建议交易前咨询当地不动产登记中心获取最新执行标准。