企业缴纳房产税需按照以下流程操作：

  1. 确定纳税义务人：产权所有人或实际使用人
  2. 计算计税依据：
    • 自用房产：按房产原值减除10%-30%后的余值
    • 出租房产：按租金收入计征
  3. 适用税率：
    • 从价计征：年税率1.2%
    • 从租计征：税率12%（个人出租住房为4%）
  4. 申报缴纳：
    • 按年征收、分期缴纳
    • 通过电子税务局或办税服务厅申报

注意事项：
1. 纳税期限因地而异，需咨询当地税务机关
2. 房产原值包含土地价款、装修费等
3. 免税政策：如政府机关、宗教寺庙等特定房产