当调解协议一方不履行时，可采取以下法律措施：

  1. 申请司法确认：经调解组织达成的调解协议，可向法院申请司法确认，确认后具有强制执行力。
  2. 直接起诉：若协议未经司法确认，可向法院提起民事诉讼，要求对方履行协议内容。
  3. 申请强制执行：已获法院确认或判决的协议，可向执行局申请强制执行财产、冻结账户等。
  4. 追究违约责任：协议中明确违约条款的，可要求违约方承担违约金或赔偿损失。

建议保留调解过程书面记录、协议文本等作为证据，必要时咨询专业律师。