房屋拆迁款的归属问题主要依据以下法律规定：

  1. 产权人所有：若房产证登记人为单独所有者，拆迁款归产权人所有。
  2. 按份共有：存在多位产权人时，拆迁款按产权比例分配。
  3. 特殊情况：
    • 若房屋已出售但未过户，原产权人仍享有拆迁补偿权益；
    • 若买卖合同中明确约定拆迁权益归属，则按约定执行。

建议通过法律途径或协商解决争议，必要时可咨询专业律师。