税费类型 计算方式 说明
契税 成交价×1%-3% 首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%
增值税 (成交价-原值)×5.3% 房产证满2年免征，不满按差额征收
个人所得税 成交价×1% 或 差额×20% 满五唯一住房免征，否则按核定1%或差额20%
土地增值税 成交价×5%-8% 非住宅类房产征收，住宅通常免征
印花税 成交价×0.05% 买卖双方各0.025%（住宅暂免）
登记费 80-550元 住宅80元/套，非住宅按面积阶梯收费