提前偿还房贷需要注意以下事项：
- 违约金条款：查看贷款合同中是否有提前还款违约金，部分银行会收取1%-3%的罚息
- 还款年限限制：部分银行要求还款满1-3年才允许提前还款
- 还款金额要求：多数银行规定最低还款额为5万-10万元，且需为1万元的整数倍
- 办理时间：需提前15-30天向银行提交书面申请
- 材料准备：需携带身份证、贷款合同、还款银行卡等原件
- 还款方式选择：可选择"缩短年限月供不变"或"减少月供年限不变"两种方式
- 利率变动影响：若当前利率低于原合同利率，提前还款可能不划算
- 资金机会成本：需比较房贷利率与其他投资渠道的收益率
建议提前与贷款银行客户经理确认具体要求，不同银行政策可能存在差异。
