- 核实产权信息：查验房产证真伪，确认房屋是否存在抵押、查封等情况。
- 检查共有人同意：若为共有房产，需所有产权人签署同意书。
- 明确费用明细：提前计算契税、个税、增值税等过户费用，避免纠纷。
- 确认户口迁移：要求卖方迁出户口，并在合同中明确违约责任。
- 留存关键证据：保留付款凭证、沟通记录，建议资金走监管账户。
- 签订正规合同：使用住建部门备案的买卖合同模板。
- 实地验房交接：检查房屋现状与附属设施是否与合同一致。
- 及时办理登记：完成过户后30日内申请不动产登记证。
- 水电燃气过户：凭新房产证办理户名变更手续。
- 保存全套资料：包括原房产证、买卖合同、税费票据等。
