企业租用房产税的计算方法如下：

  1. 从价计征：按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算，税率为1.2%。公式：
    应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%
  2. 从租计征：按房产租金收入计算，税率为12%（个人出租住房为4%）。公式：
    应纳税额 = 年租金收入 × 12%

注意事项：

  • 房产税按年征收，分期缴纳
  • 不同城市扣除比例可能不同（如北京为30%）
  • 租赁合同需明确租金是否含税