房产税的计算方式因地区政策不同而有所差异，通常基于以下要素：

  • 计税依据：按房产原值减除10%-30%后的余值，或税务机关核定的租金收入
  • 税率范围：自住房一般为0.5%-1.2%，出租房为12%（个人出租可减按4%）
  • 计算公式：年应纳税额 = 应税面积 × 单价 × 70% × 税率

例如：100平米房产单价5万，税率0.6%，则年税=100×50000×70%×0.6%=2100元