如何计算房产税的缴纳?

房产税计算方法如下：

1. 计税依据：通常为房产原值减除10%-30%后的余值，或税务机关核定的租金收入。
2. 税率标准：
   • 自用房产：年税率1.2%
   • 出租房产：租金收入的12%（个人出租住房可减按4%）
3. 计算公式：
   • 自用房产：应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
   • 出租房产：应纳税额=租金收入×12%（或4%）
4. 缴纳时间：按年征收，分期缴纳，具体由地方税务机关规定。

注：不同地区可能有税收优惠政策，请以当地最新政策为准。