房产税费用计算主要分为以下几种情况：

  • 自住住房：通常免征或享受较低税率
  • 非自住住房：包括出租房、空置房等，按较高税率征收
  • 商业房产：商铺、写字楼等按商业用途税率计算
  • 首套房与多套房：部分地区实行差别化税率政策
  • 不同城市标准：一线城市与二三线城市的征收标准可能不同

具体计算公式一般为：房产税=应税面积×单价×税率×减免系数