二套房房产税的计算方法如下：

  1. 计税依据：通常按房产评估价的70%-90%作为计税基数；
  2. 税率范围：一般为0.5%-2%，具体由地方政府规定；
  3. 计算公式：应纳税额 = 应税面积 × 单价 × 税率 × 70%（或地方折扣比例）；
  4. 免征面积：部分城市对首套人均60㎡外的面积征税（如上海）。

注：各城市政策差异较大，需咨询当地税务部门。