根据《合同法》相关规定，逾期交房解除合同的条件如下：

  1. 合同明确约定：若合同中规定了具体交房日期及逾期解除条款，购房者可按约定行使解除权。
  2. 法定解除条件：开发商逾期超过3个月且无正当理由，购房者有权解除合同（依据《商品房买卖合同司法解释》第15条）。
  3. 催告程序：需先书面催告开发商在合理期限内（通常3个月）履行交房义务，逾期仍未履行方可解除。

提示： 实际操作中建议咨询专业律师，保留书面通知证据。