购房合同违约问题主要涉及以下法律条款：
- 根本违约：当一方未履行主要债务导致合同目的无法实现时，守约方可解除合同并要求赔偿
- 逾期付款：买方未按约定时间付款，需按日支付违约金（通常为未付款的万分之五）
- 逾期交房：开发商延迟交房超过约定期限，买方有权解除合同或索赔
- 质量瑕疵：房屋存在重大质量问题且拒不修复，构成违约
维权方式：
- 协商解决（首选方式）
- 发送律师函催告
- 向住建部门投诉
- 法院诉讼（注意3年诉讼时效）
注意事项：
1. 合同应明确约定违约情形及责任
2. 留存所有书面通知和沟通记录
3. 重大违约建议咨询专业律师
