购房合同法人变更是否有效，需要根据具体情况分析：

  1. 合同主体未变：若法人变更属于公司内部职务调整（如法定代表人更换），合同权利义务仍由该公司承担，则合同继续有效
  2. 合同主体变更：若涉及公司合并/分立等导致合同主体变化，需与对方协商一致并签订补充协议
  3. 特殊约定：原合同中对法人变更有特别约定的，需按约定执行

法律依据：《民法典》第532条规定，合同生效后当事人不得因姓名/名称变更或法定代表人变动而不履行义务