当承租方因违约提前退租时，处理方式通常包括以下步骤：

  1. 核查合同条款：首先需检查租赁合同中关于提前解约的违约责任条款，明确违约金比例、押金处理等约定。
  2. 书面通知：要求承租方提交书面退租申请，并注明退租原因及具体时间。
  3. 房屋验收：双方共同验收房屋，确认设施损坏或欠费情况，从押金中扣除相应费用。
  4. 结算费用：根据合同约定扣除违约金（通常为1-2个月租金）后，退还剩余押金。
  5. 协议签署：签订《提前终止租赁协议》，明确双方无其他争议。

注意事项：若承租方拒绝支付违约金，可通过协商、调解或诉讼途径解决，建议保留沟通记录作为证据。