按揭房离婚分配主要依据《婚姻法》及相关司法解释处理，通常分为以下几种情况：

  1. 婚前购房：若一方婚前支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房产归登记方所有，但需补偿对方还贷及增值部分。
  2. 婚后购房：无论登记在谁名下，均属夫妻共同财产，原则上平分。法院可能根据还贷贡献、子女抚养等情况调整比例。
  3. 父母出资：若为婚前父母出资且登记在子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，视为对夫妻双方的赠与。

具体分配需结合购房时间、出资证明、贷款记录等证据，建议通过协议或诉讼解决争议。